Большой город это большие возможности, а также довольно высокие цены на рынке недвижимости. Далеко не каждый может позволить себе вот так вот с пылу с жару купить квартиру в столице. А многие люди и вовсе не планируют такую покупку, по различным жизненным обстоятельствами и целям. Спрос на арендном рынке не падает даже в самое сложное время, так как съем жилья обходится намного дешевле, чем его приобретение.
К сожалению и арендаторы, и арендодатели всегда подвергаются рискам. Неправильно составленный договор или некачественное юридическое сопровождение сделки могут лишить прав одну из сторон. Слова, не подкрепленные документально, абсолютно не дают никаких гарантий ни для владельца, ни для квартиросъемщика.
Я успешно работаю консультантом по недвижимости с 1996 года. Опыт, понимание мотивов и интересов сторон помогают мне создать самые выгодные условия для арендодателей и арендаторов. Работая около двадцати лет в данной сфере, я досконально изучила ее специфику, возможные нюансы и подводные камни, которыми богат рынок аренды недвижимости. Если вы хотите снять жилье, я помогу найти вариант, полностью соответствующий вашим потребностям. Если же вы планируете сдавать недвижимость в аренду, я решу вопрос сдачи как можно быстрее, ведь квартира пустовать не должна.
Чтобы жить, где хочется и как хочется совсем необязательно приобретать жилье. Всегда можно его арендовать. Есть два пути поиска: самостоятельный или с помощью риэлтора. На человека, ищущего подходящее жилье, обрушивается тонна информации: объявления в газетах, советы знакомых, специализированные сайты, и, конечно же, заманчивые предложения от мошенников.
На первый взгляд этот путь кажется более выгодным. Есть интернет и газеты с объявлениями. Зачем платить комиссионные риэлтору, если можно искать самому, и при этом экономить деньги? Но на практике все выходит совсем не так легко как казалось. Большинство квартир из объявлений уже сдали, или их попросту не существует. Довольно часто данные объявления являются пустышками, выполняющими роль приманки. Это привычная практика различных информационных агентств и фирм-однодневок.
Если же и повезет найти квартиру или комнату, которую сдают реальные владельцы, будущий арендатор все также подвергается риску. При осмотре объекта, может выясниться что фотографии, выставленные на сайте, не соответствуют действительности. Условия аренды, которые вы обсудили до просмотра, также могут измениться не в пользу квартиросъемщика. Также совершенно нет гарантии, что в будущем вас не попросят освободить арендованное жилье в самый неподходящий момент.
Самостоятельный поиск хорошей квартиры это довольно трудоемкий процесс, который утомляет и занимает много времени. Чего только стоят многочасовые поиски, анализ информации на предмет достоверности, многочисленные звонки, просмотры. Обидно то, что приложив такие колоссальные усилия никто, не гарантирует вам желаемый результат.
Обращение к профессиональному консультанту по недвижимости это залог быстрого и успешного решения проблемы поиска нужного жилья. Один раз оплатив услуги риэлтора, которые составляют 50-100% стоимости ежемесячного платежа за аренду, вы инвестируете в спокойствие и защиту своих прав. Почему лучше арендовать жилье через риэлтора?
Обратившись к опытному специалисту, который располагает обширной базой реальных объектов для сдачи, вы можете быть уверены в том, что вам подберут именно такую квартиру, какую вы хотите. И никаких подводных камней, вроде фотографий, не отражающих истинного положения дел, сломанной бытовой техники и мебели.
Самостоятельный поиск часто растягивается на неопределенный срок. Я же могу подобрать для вас варианты, которые устроят по заявленным параметрам. Ваши усилия ограничатся несколькими целенаправленными поездками, в результате которых вы выберете один из понравившихся вариантов. Информация, которой я располагаю, позволяет быстро найти нужную квартиру или дом.
Обратившись ко мне за помощью, вы можете быть уверенны, что вас не обманут и не выселят спустя неделю после заселения. При работе с риэлтором, имеющим безупречную репутацию, заключается договор, в котором, прописывают не только сумму ежемесячного платежа, но и срок проживания, условия и все возможные нюансы. Этот документ гарантирует защиту ваших прав в большинстве известных случаев. При составлении договора учитываются пожелания и интересы обеих сторон, озвученные в процессе диалога.
К сожалению, иногда возникают неприятные ситуации, впоследствии которых приходится отстаивать свои права. В моей команде работает юрист, обладающий необходимыми знаниями и профессиональным опытом. Мы предоставим вам надлежащее юридическое сопровождение сделки, которое гарантирует защиту ваших прав.
Перекладывая решение задачи по поиску жилья на «плечи» риэлтора вы избавляетесь от лишних хлопот, экономите свое собственное время и ограждаетесь от всевозможных мошенников и аферистов. Заплатив один раз за услуги профессионального консультанта, вам не придется самостоятельно анализировать рынок аренды и разбираться в специфических особенностях этой сферы. Все это я беру на себя, а вам остается только посмотреть предложенные варианты, выбрать один из них и благополучно въехать.
Времена сейчас не самые легкие, поэтому любая «копейка» сегодня лишней не бывает. Тем более если эта «лишняя копейка» эквивалентна внушительной денежной сумме. Сдача квартиры внаем это пассивный источник постоянного дохода. Если вы располагаете пустующей недвижимостью - грех не сдавать ее в аренду. Чтобы квартира не «зависла», и как можно скорей начала приносить регулярный доход, нужно следовать нескольким простым правилам.
Самый первый этап это адекватная оценка стоимости аренды. Большинство владельцев устанавливает цену, ориентируясь на опыт родственников, знакомых и стоимость похожих вариантов. Но как показывает практика, каждый объект индивидуален. Чтобы получить максимально возможную выгоду от сдачи, нужно проанализировать массу информации: местонахождение, район, транспортную доступность, ближайшую инфраструктуру, состояние ремонта в помещении и подъезде, наличие мебели, особенности планировки и.т.д. Бывают случаи, когда хозяева не могут сдать хорошую квартиру несколько месяцев. Основная тому причина это цена, не соответствующая среднерыночной. Но у медали есть и обратная сторона: сдавая жилье можно продешевить, потеряв при этом существенный процент ежемесячной прибыли. Сотрудничая с грамотным риэлтором такого не произойдет. Я помогу правильно оценить реальную стоимость объекта и выгодно сдать его арендаторам.
Даже если ваша квартира мало чем отличается от тысяч других предложений, фотографии, выполненные в наиболее выгодных ракурсах, повышают ее привлекательность и выгодно выделяют ее на фоне остальных объектов под сдачу. В моей команде работает профессиональный фотограф интерьеров, который умеет привлекательно передать визуальную информацию, не искажая и не приукрашивая ее.
Сдавая жилье, незнакомым людям владельцы всегда рискуют. Бывает, что смотреть квартиру приходит молодая супружеская пара, а через неделю там уже живут 7-8 мужчин, приехавших на заработки. Или же квартиранты затягивают с оплатой, а то и вовсе оказываются неплатежеспособными. Обращение к надежному риэлтору поможет избежать этих и других неприятных ситуаций, а также минимизирует финансовые и имущественные риски арендодателя. Более двадцати лет я занимаюсь квалифицированным поиском арендаторов. Кроме того, я отлично разбираюсь в успешном продвижении недвижимости на рынке аренды, и умею находить сильные стороны любого объекта.
В работе я использую профессиональные стандарты, располагаю актуальной базой объектов недвижимости, которая постоянно пополняется и обновляется. Если вам нужно быстро, выгодно и безопасно – это ко мне. Если у вас остались вопросы – просто позвоните по указанному телефону или заполните форму обратной связи. С удовольствием помогу вам найти квартиру своей мечты или выгодно сдать недвижимость.
